SmartDOORS Where smart Home begins Das SmartDOORS-Programm von GARANT begeistert mit digitalen Türöffnungslösungen im KIWI Zutrittssystem. www.smart-doors.de TKB-SmartDOORS
2 I 3 Typische Alltagssituationen SmartDOORS-Lösungen machen unseren Alltag einfacher
4 I 5 SmartDOORS – Geschichten aus dem Alltag Mehrfamilien-Stadthaus mit zehn Wohnungseinheiten 2. OG – DER PFLEGEDIENSTLEISTER Frau Waldenfels, 89, ist seit einigen Jahren auf Pflege angewiesen, nutzt kein Handy und wird zweimal pro Tag von wechselnden Pflegern besucht. Die Pfleger bekommen aus der Zentrale des Pflegedienstleisters Zutritt für das Zeitfenster der Pflege. Der Pflegdienstleister weiß immer, wann ein Pfleger bei Frau Waldenfels war und Frau Waldenfels hat die Sicherheit, dass immer nur der gerade beauftragte Pfleger zu dem genauen Zeitpunkt Zugang hat. Frau Waldenfels hat keine Sorgen mehr, dass ihr unbekannte Menschen jederzeit unkontrollierten Zugang zu Ihrer Wohnung haben, der Pflegedienstleister spart sich die komplexe Schlüsselverwaltung und -logistik. Frau Waldenfels selber öffnet Ihre Haus- und Wohnungstür komfortabel mit einem Transponder. HINTERHOF – DIE MÜLLENTSORGUNG Der Müllentsorger Herr Wachmann trägt einen Funktransponder in der Tasche, mit dem er berührungslosen Zugang zur Haus- und Hoftür erhält. Die Zutrittsrechte wurden morgens um 5:00 Uhr automatisch für das Zeitfenster von 6:00 bis 11:00 Uhr für alle 120 Haustüren, der jeden Morgen individuell erstellten Tour, vergeben. 4. OG – DIE WOHNUNGSÜBERGABE BEI UMZUG Frau Müller zieht aus: Der Vermieter macht die Wohnungsübergabe per App, bei Abschluss der Abnahme werden alle Zugangsrechte von Frau Müller und alle von Frau Müller an Ihre Familie und weitere Menschen vergebenen Zugangsrechte entfernt. Zusätzlich wird aufgrund der erfassten Mängel der Wohnung automatisch ein Handwerkerauftrag ausgelöst. Der Handwerker erhält – wiederum automatisch – mit Annahme des Auftrags einen Zugang zum Haus und zur Wohnung. HEIZUNGSKELLER – DER HEIZUNGSTECHNIKER Es ist Oktober und die Heizperiode beginnt. Sensoren melden einen Defekt in der Pumpe nach der Sommerpause. Ein automatischer Auftrag erscheint beim Heizungstechniker Herrn Linke. Er nimmt den Auftrag in seiner Handwerkerapp an und fährt direkt zum Objekt. Über seine App besteht eine direkte Schnittstelle zum digitalen Schließsystem des Hauses, sodass er für diese Reparatur automatisch eine Zugangsberechtigung erhält. Haus- und Kellertür öffnet Herr Linke mit einem einfachen Klick in seiner App und bekommt so Zugang zum Heizungskeller. Nach erfülltem Auftrag ist der Zugang automatisch wieder deaktiviert und Herr Linke kann Haus und Keller nicht mehr betreten. Sowohl die Handwerkerfirma als auch der Verwalter kann nachvollziehen, wann die Türen zum Haus und Keller geöffnet wurden. HAUSFLUR – DER PAKETZUSTELLER Morgens um 4:30 Uhr hält lautlos ein kleiner Elektro-Sprinter vor dem Haus. Der Paketzusteller Herr Werner parkt kurz in der zweiten Reihe, ohne den zu dieser Zeit kaum vorhandenen Verkehr zu behindern, klemmt sich fünf Pakete unter beide Arme und stößt die Haustür vorsichtig mit seinem Fuß auf. Den Transponder muss er dafür nicht aus der Tasche nehmen. Dann verteilt er die Pakete in einen Paketkasten, der im Hausflur integriert ist und geht zurück zum Wagen. Der Zugang zum Objekt war nur für Haustür und Paketraum aktiv. VOR DER HAUSTÜR – DER STUDENT Kai, Student aus dem 1. OG rechts, kommt gerade aus der Uni und kramt in seinen Taschen nach dem Transponder. Er findet ihn nicht. Kai überlegt kurz, eine 24/7-Hotline zum Deaktivieren seines Transponders anzurufen, entscheidet sich dann aber doch dafür, den Transponder noch einfacher mit einem Klick in seiner App selbst zu deaktivieren. Abends findet er den Transponder unter dem Sofa, mit einem einfachen Klick in seiner App aktiviert er ihn wieder. SMARTDOORS | ECO-COMFORT-PREMIUM
6 I 7 Zur zentralen Verwaltung von Zutrittsrechten in Wohnbauten SmartDOORS von GARANT als Bestandteil des KIWI Zutrittsystems SmartDOORS von GARANT – Die smarte Lösung für Innentüren Wohnungseingangstür (WET) und Nebentüren unsichtbar ins KIWI Zutrittssystem integriert Erhältlich für beinahe alle Türen des GARANT-Produktsortiments KIWI App / KIWI Transponder Öffnen sämtlicher „KIWI“-Türen per KIWI App oder KIWI Transponder Vergabe von Zutrittsrechten per App Bestandteile des KIWI Zutrittssystems KIWI Portal / Plattform Eine Plattform für alle Objekte einer Wohnbaugesellschaft Unbegrenzt viele Türen und Nutzer flexibel und in Echtzeit verwalten KIWI SmartLock KIWI Klinke zum Nachrüsten bestehender Türen Batteriebetrieben, ohne großes Nachrüsten schnell montiert KIWI Smart Entry KIWI Türsensor in der Klingelanlage zum Öffnen von Haustüren Ohne Anpassungen an der Haustür Schlüssel funktionieren weiterhin Auch zum Öffnen von Garagentoren Eine Plattform für alle Objekte einer Wohnbaugesellschaft Unbegrenzt viele Türen und Nutzer flexibel und in Echtzeit verwalten Zutrittsvergabe und -entziehung in Echtzeit Türen aus der Ferne öffnen Bedienung über PC, Tablet und Smartphone Unterschiedliche Nutzerebenen und Rechte für Wohnungsbaugesellschaft, Dienstleister und Mieter SMARTDOORS | ECO-COMFORT-PREMIUM Haustüren u. Klingelanlagen Wohnungs- eingangstür (WET) Keller- Zugangstür Garagen- Zugangstür Garagentor Wohnungs- eingangstür (WET)
8 I 9 GARANT als Exklusivpartner für Innentüren im KIWI Zutrittssystem Das SmartDOORS-Programm SmartDOOR-Eco SmartDOOR-Comfort SmartDOOR-Premium Batteriebetriebenes Einsteckschloss Ideale Lösung für Sanierungen, bei der das Türblatt ersetzt wird und die bestehende Zarge weiter verwendet wird. Elektrifiziertes Einsteckschloss Ideale Lösung für Neubau und Sanierungen, bei der das Türblatt und die Zarge ersetzt werden und keine erhöhten Ansprüche an Einbruchschutz bestehen. Elektrifiziertes Motorschloss mit 3-fach-Verriegelung Ideale Lösung für Neubau und Sanierungen, bei der das Türblatt und die Zarge ersetzt werden mit erhöhten Ansprüchen an Einbruchschutz. Einbruchschutz - - / RC2 - / RC2 Panikfunktion Ja Ja Ja Selbstverrieglung Ja Ja Ja Feuer-/Rauchschutz - Optional (ab 2020) Ja Schallschutz* - - / 1 / 2 / 3 - / 1 / 2 / 3 / 4 Klimaklassen 3 3 3 Objektbezogene Lösungen auf Anfrage SMARTDOORS | ECO-COMFORT-PREMIUM *Schallschutz nur mit neuer Zarge als Element möglich
10 I 11 Vorreiterrolle in der Digitalisierung: Mit dem KIWI Zutrittsystem sind Systempartner in der Lage eines auf dem Markt einzigartiges Zutrittssystem anzubieten, welches ermöglicht, Zutrittsrechte sämtlicher Objekte zentral über eine Plattform zu verwalten. Gesamtlösung: Mit dem KIWI Zutrittsystem können sämtliche Zugänge einer Wohnbauanlage (Hauseingang, Wohnungsabschlusstüren, Nebentüren, Garagentor, etc.) in einem System abgebildet werden. Der Kunde erhält eine Gesamtlösung aus einer Hand. Aufeinander abgestimmte Komponenten: Sämtliche Bestandteile des KIWI Zutrittsystems sind optimal aufeinander abgestimmt und gewährleisten einen sicheren Betrieb. Ein mühsames Zusammenführen von verschiedenen Produkten und Standards entfällt. Bewährtes System: 65‘000 Wohneinheiten aus der Wohnungswirtschaft sind bereits dem KIWI Zutrittsystem angeschlossen. Große Wohnbaugesellschaften wie bspw. die Deutsche Wohnen, Degewo, Gesobau oder die TAG haben das KIWI Zutrittsystem im Einsatz. Kundenbindung: Wohnbaugesellschaften, die sich für SmartDOORS entschieden haben, binden sich langfristig an diese Innovation. Das sichert auch die Geschäfte von Morgen. Verkaufsunterstützung: Aktiver Vorverkauf durch KIWI und GARANT bei Wohnbaugesellschaften, Projektentwicklern und Generalunternehmern. Exklusivität: In Deutschland haben nur Fachhändler der ARBONIA-Türengruppe SmartDOORS als Systempartner im Angebot und damit ein Alleinstellungsmerkmal. Höhere Wertschöpfung je Element: SmartDOORS erzielen einen signifikant höheren Verkaufspreis als vergleichbare Türen ohne SmartDOORS-Funktion. Dabei entstehen für den Fachhändler keine zusätzlichen Kosten (z.B. Lager). Innovativ Bequem Sicher Ökonomisch Ökologisch VORTEILE SMARTDOORS | ECO-COMFORT-PREMIUM Vorteile für den FACHHÄNDLER SmartDOORS-Lösungen von GARANT für zentrale Objektverwaltung Einzelobjekt Zentrale Objektverwaltung • Ein-/Zweifamilienhäuser • Mehrfamilienhäuser im Stockwerkeigentum • Lokal verwaltete Einzelobjekte MFH Anwendungsbereich • Mehrfamilienhäuser zentral verwaltet durch Wohnungsbaugesellschaften • Öffnung Eingangstüre per Smartphone, Trans- ponder, Fingerprint, etc. anstelle Schlüssel • App/Softwarwe zur Verwaltung der Zutrittsbe- rechtigungen nur für das einzelne Objekt Produktanforderungen • Öffnung Eingangstüre per Smartphone oder Transponder anstelle Schlüssel • Plattform zur Zutrittsverwaltung zahlreicher Objekte und Nutzergruppen (Verwaltung, Mieter, Dienstleister, etc.) mit unterschiedlichen Rechten • Private Bauherren Zielgruppe • Wohnungsbaugesellschaften
12 I 13 Echte Schlüsselhoheit: Volle Kontrolle über die Zutrittsrechte des gesamten Immobilienbestands. Einfache Vergabe von Zutrittsrechten: Zutrittsrechte werden über die Verwaltungsplattform am PC vergeben. Diese ermöglicht die automatische Dokumentation. Deaktivierung von Zutrittsrechten geschieht in Echtzeit und aus der Ferne ohne Schlüsselübergabe. Schlüsselübergaben werden überflüssig: Zutrittsrechte werden direkt in der Verwaltungsplattform hinzugefügt oder gelöscht. Persönliche Termine sind nicht notwendig. Gästen oder Handwerkern werden zeitlich begrenzte Zutrittsrechte eingeräumt, die automatisch erlöschen können. Schnittstellen zu bekannten ERP-Systemen der Wohnungswirtschaft: Automatisierte und schlüssellose Systemlandschaft für Bewohner und Handwerker-Anbindung. Mehr Sicherheit bei Schlüsselverlust: Verlorene Transponder werden in Echtzeit gesperrt. Findet ein Mieter/Mitarbeiter diesen wieder, wird er wieder aktiviert. Gefahr Schlüsselkopie gebannt: Illegale Schlüsselkopien können nicht erstellt werden. Parallel System: Funktioniert parallel zum Schlüssel, wenn gewünscht. Zugang als Servicedienstleistung: Kein Aufwand mit Wartungen, separaten Rechnungen etc. Reduzierte Kosten: Spart Prozess- und Hardwarekosten ein. Der Austausch einer Schließanlage ist ein erheblicher Kostenpunkt, den man mit KIWI umgehen kann. Arbeitswege für Schlüsselübergaben werden überflüssig und die veranschlagte Zeit der Schlüsselverwaltung reduziert sich durch die Verwaltungssoftware auf ein Minimum. Kosten umlegbar: Als Betriebskosten oder Modernisierungsumlage umlegbar. Vorreiterrolle in der Digitalisierung: Wertsteigerung der Immobilie - je mehr Objekte der Plattform hinzugefügt werden, desto grösser der Vorteil. Vorteile für die WOHNUNGSWIRTSCHAFT SmartDOORS-Lösungen von GARANT Innovativ Bequem Sicher Ökonomisch Ökologisch VORTEILE SMARTDOORS | ECO-COMFORT-PREMIUM
14 I 15 Vorteile für den BEWOHNER SmartDOORS-Lösungen von GARANT Kein beschwerlicher Schlüsseleinsatz, ein einfacher Klick genügt Einfach Freunde, Babysitter oder Putzdienst reinlassen 24h Paketzustellung im Hauspostraum Keine schellende Müllabfuhr Allianz Schlüsselversicherung inklusive jede KIWI Tür bzw. jeder zahlende KIWI Nutzer ist über Allianz Schlüsselversicherung versichert Sicherer als der Haustürschlüssel: Transponder/App-Code kann in Echtzeit gesperrt werden Bei Transponder- oder Smartphoneverlust kein teures Austauschen der Schließanlage Funktioniert parallel zum physischen Schlüssel, wenn gewünscht Datenschutz: Keine Nutzerprofile der Bewohner Innovativ Bequem Sicher Ökonomisch Ökologisch VORTEILE SMARTDOORS | ECO-COMFORT-PREMIUM
16 I 17 Schlüsselübergaben werden überflüssig: Zutrittsrechte werden direkt in der Verwaltungsplattform hinzugefügt oder gelöscht. Persönliche Termine sind nicht notwendig. Einfache Vergabe von Zutrittsrechten: Handwerkertermine mit minutengenauer App-Zutritte planen. Deaktivierung von Zutrittsrechten geschieht in Echtzeit und aus der Ferne ohne Schlüsselübergabe oder automatisch. Während der Bauphase keine Bauzylinder (Bedingung: Strom vorhanden) Auch Dienstleister profitieren: Entsorgungsunternehmen etc. sparen Zeit und Geld. Die Dokumentation wird vereinfacht und Kosten für den Schlüsselnotdienst reduzieren sich stark. Innovativ Bequem Sicher Ökonomisch Ökologisch VORTEILE Vorteile für den GU/DIENSTLEISTER SmartDOORS-Lösungen von GARANT SMARTDOORS | ECO-COMFORT-PREMIUM
18 I 19 VERKAUF INSTALLATION BETRIEB Exklusiver Vertrieb der SmartDOORS in Deutschland über Systempartner (Fachhändler) von GARANT und PRÜM – KIWI vertreibt keine SmartDOORS Installation der folgenden Komponenten KIWI Smart Entry: Sensor hinter der Klingelanlage für Hauseingangstür, SmartDOORS: Montage der Tür und Zarge, KIWI Gateway: Konnektivität für Smart Entry und SmartDOORS Verwaltung der Zutrittsrechte durch Mieter und Wohnbaugesellschaft in Abhängigkeit der Nutzerrechte Angebot eines Gesamtsystems: Das Angebot enthält i.d.R. weitere Komponenten des KIWI Zutrittssystems; insb. KIWI Smart Entry für den Hauseingang (alles aus einer Hand) Installation durch GARANT-Systempartner: Installation sämtlicher Komponenten aus einer Hand Betrieb des KIWI Zutrittssystems (Plattform) durch KIWI; inkl. Hotline an 7 Tagen zu 24 Stunden KIWI Betreibervertrag: Voraussetzung für den späteren Betrieb der SmartDOORS ist ein bestehender Betreibervertrag der Wohnbaugesellschaft mit KIWI (vgl. Betrieb rechts) Alternative: Installation von KIWI Smart Entry und KIWI Gateway durch KIWI Installationspartner Monatliche Betreibergebühr von Wohnbaugesellschaft an KIWI Unterstützung durch KIWI: Aktiver Vorverkauf durch KIWI bei Wohnbaugesellschaften, Projektentwicklern, Generalunternehmen, etc. Vergütung für Material und Installation gemäß Kauf-/Installationsvertrag 100 % Umlage der Betreibergebühr von der Wohnbaugesellschaft auf die Mieter (Nebenkostenumlage) Vergütung über 10 jährigen Betreibervertrag zwischen KIWI und der Wohnbaugesellschaft Und so funktioniert es… Verkauf, Installation und Betrieb VERKAUF BETRIEB EIN GESAMTSYSTEM AUS EINER HAND - ZUVERLÄSSIG ÜBER SYSTEMPARTNER VON GARANT INSTALLATION SMARTDOORS | ECO-COMFORT-PREMIUM
20 I 21 Wichtige Aspekte des KIWI Zutrittssystems Sicherheit & Datenschutz KIWI Verschlüsselungsalgorithmus à Von führenden Sicherheitsexperten und Juristen entwickelt à Schutz der Schließvorgänge vor Manipulation à Von KIWI zum Patent angemeldetes Verfahren KIWI Tür-Sensor à Entspricht allen aktuellen Sicherheits- und Qualitätsansprüchen à TÜV-zertifiziert mit regelmäßigen Kontrollen Zwei-Faktor-Authentifizierung à Sicheres Anmeldeverfahren im KIWI Portal Externe Stresstests à In regelmäßigen Abständen wird das KIWI Zutrittsystem einem externen Stresstest unterzogen, indem Cyberangriffe simuliert werden Sichere Datenspeicherung à Sicher gespeichert auf AWS Server in Deutschland à Erfüllt höchste Datenschutzansprüche DSGVO-konformes Datenmanagement à Firmeninterne Prozesse basierend auf strukturierten Rechte- und Rollenkonzepten SICHERHEIT DATENSCHUTZ SMARTDOORS | ECO-COMFORT-PREMIUM
22 I 23 Warum ein zentrales Zutrittssystem? Weil es für alle einfacher wird! Wer profitiert von einem zentralen und digitalen Zugang? Wir alle: Bewohner, Fachhändler, Wohnungsbauunternehmen und Dienstleister SMARTDOORS | ECO-COMFORT-PREMIUM Bewohner Wohnungsunternehmen Dienstleistungen für Wohnungsunternehmen Dienstleistungen für Bewohner Weitere Informationen über SmartDOORS finden Sie unter: www.smart-doors.de
Stand 01/2019 Drucktechnisch bedingte Farbabweichungen sowie Änderungen am Produkt vorbehalten. Gestaltung: Zentral-Marketing GARANT Ihr GARANT-Fachhändler: f Y x GARANT Türen und Zargen GmbH OT Ichtershausen Garantstraße 1, Gewerbepark Thörey 99334 Amt Wachsenburg T +49 (0) 36202/91-0 F +49 (0) 36202/91-150 E service@garant.de I www.garant.de 3116947
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